Según el informe trimestral de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en marzo de 2016 tuvo un precio medio de 967 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un avance del 1,85% frente al mes de diciembre de 2015, marcando la quinta subida más señalada de España. Interanualmente, se produjo una caída del -2,63%. Mensualmente, repuntó un 0,74%.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata del país, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.137 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2016 registró un precio medio de 1.551 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,04%. De un año a otro, la bajada fue del -0,44%, mientras que el repunte mensual fue del 0,19%.
Las perspectivas de evolución del precio de la vivienda siguen siendo positivas, pero el recorrido será progresivo. “El mercado residencial ha iniciado una fase de reactivación, pero el avance que se está produciendo resulta contenido. De este modo, se aleja el fantasma de picos desorbitados que lleven a pensar en un recalentamiento”, asegura Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario indica que los descensos “han echado el freno”, dando paso a un panorama de repuntes “perfectamente aceptables y lógicos”.
Tanto las compraventas como las hipotecas arrojan buenas previsiones. “Las expectativas del sector para 2016 son de claro crecimiento, un pronóstico que se verá fortalecido si la contratación laboral acompaña”, señala Alemany, que apuesta porque el ahorro de estos años encuentre en la vivienda “un bien que no solo servirá como residencia, sino que también será un activo de inversión atractivo a largo plazo”. El directivo declara que “la reducción del stock de segunda mano y el desarrollo de la obra nueva serán los responsables de que se establezcan más hogares y el parque inmobiliario se vaya regenerando”.
Trimestralmente, Albacete (1%) fue la provincia de la región que más subió. En el apartado de caídas, Cuenca (-1,41%) ocupó el cuarto puesto. De un año a otro, Guadalajara (-5,10%) fue la quinta que más se rebajó del país. Con 1.145 euros por metro cuadrado en marzo de 2016, Albacete fue la capital de provincia más cara de la región. Cuenca (665 €/m²) y Ciudad Real (801 €/m²) lideraron el ranking de las más baratas de España, en primer y segundo lugar.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (0,56%) fue la que más creció de la región. Albacete (-1,55%) fue la segunda capital que más se depreció del país frente a diciembre de 2015, y Ciudad Real (-0,77%) ocupó la séptima posición en este mismo ranking. Ciudad Real (-7,21%) arrojó la segunda caída más marcada de España de un año a otro, y Albacete (-6,18%), la quinta. Toledo (1.547 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (1.009 €/m²) fue la segunda más barata de España.
Respecto a los municipios manchegos, trimestralmente, Ocaña (7,11%), en Toledo, arroja el mayor incremento de la región, mientras que Manzanares (-2,72%), en Ciudad Real, fue la localidad que más cayó en la autonomía. Respecto al año pasado, Illescas (8,05%), en Toledo, fue la localidad que más alzó sus precios en Castilla-La Mancha, mientras que Cabanillas del Campo (-7,65%), en Guadalajara, fue la que más los ajustó. El municipio más caro de la región fue Azuqueca de Henares, en Guadalajara, con 1.179 euros por metro cuadrado. Por su parte, Caudete, en Albacete, con 602 euros por metro cuadrado, fue el tercero más asequible del país.
Fuente: La Comarca de Puertollano
